*PROVISIONSFREI* Charmantes Einfamilienhaus: Wohnen im Grünen mit urbanem Flair
Baujahr: 1979 Wohnfläche: ca. 176 m² Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Jahr 2003 zweifach verglaste Holzfenster Zugang zum Haus über eine Treppe Erdgeschoss: Kleiner Vorraum Sehr großer Eingangsbereich mit Platz für Sitzecke, Schränke, etc. und Fenster, sowie Treppe ins Obergeschoss Heizraum Hobbyraum Weiterer zusätzlicher Abstellraum Gäste-WC Obergeschoss: Holztreppe mit zwei eingelassenen beleuchteten Schaukästen in der Wand Durch Tür abgetrennter Schlafbereich mit kleinem Vorraum Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großer Fensterfront mit Aussicht auf den Garten, sowie Kachelofen mit neuem Einsatz Beheizter Wintergarten mit elektrischen Fenstern, Markise, Holzboden und Zugang Gartenbereich - Jahr 2000 Kleine Abstellkammer mit Fenster Funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss, Wasseranschluss und Platz für Kühlschrank, Trockner, etc. Dachgeschoss: Über Treppe, ebenfalls mit eingelassenem beleuchtetem Schaukasten und Kordelhandlauf Zwei Schlafzimmer WC mit Waschbecken und Fenster Badezimmer mit Badewanne Zimmer mit Wasseranschluss, Kniestock und Zugang zum Kamin Garage unterhalb des Hauses
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 399.000 € | Größe: 176,3 m² | Preis/m²: 2.263,19 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 106 Tagen
Ansprechende 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Ellwangen (Jagst)
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bei der einstöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine schöne Innenausstattung auszeichnet. Sie wurde 2016 Innen und Außen komplett renviert und saniert. Zu dem Objekt zählen neben 4,5 schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein ausgebauter Kellerraum mit 2 seperaten Zimmern steht Ihnen außerdem zusätzlich zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein neu angelegter Garten mit viel Platz zum entspannen und erholen. Das Haus bietet genug Platz für ein einzelnes Paar oder mit einem Kind. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Installationen bereits vorbereitet. Die Doppelhaushälfte ist komplett saniert und entspricht den GEG Anforderungen. Bei Kauf keine weiteren Sanierungen notwendig. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 519.000 Euro verkauft.
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 519.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.325 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 224 Tagen
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage Ellwangens
Diese gepflegte, gut ausgestattete Wohnung bietet Ihnen viel Zusätzliches:2 Bäder, eines mit Dusche, WC und Waschbecken das andere mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.Der geschützte Balkon mit Markise Richtung Westen bietet sich für gemütliche Sommerabende an. Die beiden Alu-Insektenschutztüren erlauben eine gute Belüftung bei ruhigem Schlaf. Auch die Einbauküche sowie der Einbauschrank (Raumteiler) sind inbegriffen. Ein großes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Angebot.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Trockenraum sowie der Fahrradraum mit direktem Kelleraußeneingang zur Verfügung.Diese Wohnung wird gegen Ende des Jahres bezugsfrei.
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 200.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.272,73 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 233 Tagen
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung + Garage, zentrumsnah in Ellwangen
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wände Rauputz, mit Silikatfarbe weiß gestrichen, Böden Laminat, Küche, Flur, Gäste-WC neu gefliest, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche neu gefliest, Wohnungs-Eingangstüre neu. Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im OG eines 3-Familienhauses mit großer Gartenfläche in zentrumsnaher Lage in Ellwangen. Zum Mietobjekt gehören ein Balkon, 1 Garage (im Mietpreis enthalten), 1 Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben. 2021 Einbau einer Gasbrennwerttherme 2022 Ausbau des Dachgeschosses mit hochwertiger Dämmung 2023 Erneuerung der Gesamtelektrik incl. Kabelanschluss und Netzwerktechnik. 2023 Einbau einer Einbauküche ohne Kühlschrank. Die Gartenfläche um das Haus kann mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden. Die Pflege der Grünfläche und der Hecke erfolgt in Absprache (Rasenmäher und Heckenschere stehen zur Verfügung). Die derzeit geschätzten Nebenkostenvorauszahlungen werden über eine Abrechnungsfirma abgerechnet. In den Nebenkosten sind nicht enthalten: Strom, Kabelgebühr, Müllabfuhr. Die Mietkosten umfassen Wohnung, Garage, Einbau-Küchenzeile neu, Kellerraum.
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 910 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 9,58 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 241 Tagen
*PROVISIONSFREI* Charmantes Einfamilienhaus: Wohnen im Grünen mit urbanem Flair
Baujahr: 1979 Wohnfläche: ca. 158m² Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Jahr 2003 zweifach verglaste Holzfenster Zugang zum Haus über eine Treppe Erdgeschoss: Kleiner Vorraum Sehr großer Eingangsbereich mit Platz für Sitzecke, Schränke, etc. und Fenster, sowie Treppe ins Obergeschoss Heizraum Hobbyraum Weiterer zusätzlicher Abstellraum Gäste-WC Obergeschoss: Holztreppe mit zwei eingelassenen beleuchteten Schaukästen in der Wand Durch Tür abgetrennter Schlafbereich mit kleinem Vorraum Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großer Fensterfront mit Aussicht auf den Garten, sowie Kachelofen mit neuem Einsatz Beheizter Wintergarten mit elektrischen Fenstern, Markise, Holzboden und Zugang Gartenbereich - Jahr 2000 Kleine Abstellkammer mit Fenster Funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss, Wasseranschluss und Platz für Kühlschrank, Trockner, etc. Dachgeschoss: Über Treppe, ebenfalls mit eingelassenem beleuchtetem Schaukasten und Kordelhandlauf Zwei Schlafzimmer WC mit Waschbecken und Fenster Badezimmer mit Badewanne Zimmer mit Wasseranschluss, Kniestock und Zugang zum Kamin Garage unterhalb des Hauses
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 499.500 € | Größe: 158,62 m² | Preis/m²: 3.149,04 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 244 Tagen
Mitten in ELLWANGEN und hell und ruhig
Diese Erdgeschosseinheit steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die letzte Nutzung war gewerblich.Zu Wohnzwecken kann Sie gut genutzt werden, da von drei Seiten Licht und Fenster vorhanden sind. Die separate Gastherme erwärmt die Heizkörper ringsum. So bezahlen Sie ausschließlich Ihren eigenen Verbrauch.Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche separate Eingang mit einer Eichentüre. Die Raumhöhe mit ca. 3 m bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen.Renovierungen sind je nach Ihrer Nutzung und Geschmack noch zu tun. Was machen Sie daraus?
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 150.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 302 Tagen
Lichtdurchflutetes Stadthaus in der Altstadt Ellwangens
Dieses Altstadthaus wurde 1996 angebaut und in den ersten beiden Etagen als Ladengeschäft und Werkstatt genutzt. Diese Flächen sind je ca. 97 m² groß und von 3 Seiten gut belichtet. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung. Der Dachraum darüber ist gedämmt und evtl. ausbaufähig. Zu allen Ebenen führt ein separates Treppenhaus, so dass eine getrennte Vermietung gut möglich ist. Aktuell erwärmen zwei Gastherme die Heizkörper, Warmwasser wird mit Strom erzeugt. Das ganze Haus ist frei und zur baldigen Nutzung bereit.
Ellwangen (Jagst) Ellwangen (Jagst)
Preis: 299.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 1.272,34 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 321 Tagen
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Ortsrandlage von Ellwangen
Die Wohnung kann direkt über die hauseigene Tiefgarage erreicht werden. Vom zusätzlichen PKW-Stellplatz gelangt man über einige Stufen zum Eingangsbereich des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Gas Zentralheizung sowie über Holzisolierglasfenster. Das separate WC sowie das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist innen liegend. Im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie verschiedene gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Trockenraum. Die Wohnung ist ohne großen Aufwand sofort beziehbar.
Preis: 215.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 16.5.2023 | vor 365 Tagen
Die Alternative zur Wohnung: kleines Reihenmittelhaus mit großem Balkon und Gartenanteil
Die Reihenhaussiedlung besteht aus insgesamt 6 Häusern. Dieses Reihenmittelhaus bietet Platz für bis zu 3 Personen.Durch den großen überdachten Balkon und den ausreichenden Gartenanteil, über den man die Garage erreichen kann, gibt es genügend Auslauf für den kleinen Vierbeiner.Im Erdgeschoss des Hauses sind die Wohnküche, der Essbereich mit Wohnzimmer sowie ein Gäste WC enthalten.Das Dachgeschoss hat zwei weitere Schlafräume und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.Über einen Abstellraum gelangt man auf die Bühne, die ausbaubar ist.Zum Haus gehören noch vier Kellerräume, die nur von außen erreichbar sind.Das Haus bietet eine echte Alternative zur 3 Zimmer Eigentumswohnung!Das Haus wird über Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt und verfügt über Kunststoffisolierglasfenster.
Preis: 169.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.988,24 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 390 Tagen
Zwei- Dreifamilienhaus in ELLWANGEN, ruhig und zentral
Im Dachgeschoss des Hauses ist schon viel für den Ausbau einer dritten Wohnung vorbereitet. Eine Besonderheit sind der Westbalkon und eine nach Süden ausgerichtete Dachloggia.Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit je 110 qm Wohnfläche schön großzügig.Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer Speisekammer und das Kinderzimmer mit einem zweiten Bad sehr praktisch aufgeteilt.Im Obergeschoss ist die Küche kleiner, dafür haben Sie einen weiteren Raum, vielleicht Ihr Büro?Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist innerhalb des Hauses, davor finden Sie eine überdachte Fläche für Fahrräder oder die Mülleimer. Das passende Haus für Gestalter und Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietung.
Preis: 495.000 € | Größe: 221 m² | Preis/m²: 2.239,82 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 390 Tagen
Sehr moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, stadtnaher Lage
3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 2022 komplett renoviert Ruhige und dennoch stadtnahe Lage Klientel überwiegend Eigentümer Eingangsbereich-/ Esszimmer mit viel Tageslicht über zwei große Sichtschutzfenster Helle und großzügige Küche mit Platz für eine Einbauküche, sowie integriertem Waschmaschine und schönem Ausblick in den Hof Geräumiges Wohnzimmer mit viel Raum für eine Wohnlandschaft, mit TV-Wand, großer Fensterfront und Balkonzugang Eigener Balkon mit tollem Ausblick in den Hof und den umliegenden Bereich, Markise vorhanden Geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Platz für ein Doppelbett, sowie eine breite Schrankwand Kinder- oder Arbeitszimmer kann mit einem großem Bett, Schreibtisch und Schränken ausgefüllt werden Gefliestes, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche inkl. Glaselement, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Lüftungssystem Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel Gegensprechanlage separate Garage vorhanden
Preis: 279.000 € | Größe: 88,91 m² | Preis/m²: 3.138 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 447 Tagen
Kleinod (Landhaus) mit viel Platz zum Leben
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Private Tierhaltung möglich Möglichkeit zur Selbstversorgung Eigenständige Wasserversorgung (geprüft) Eigenständige Wasser-Entsorgung (keine Regenwasserabgabe) Photovoltaik 10kWp - weitere Flächen vorhanden Holzöfen 3 große Schlafzimmer 2 kleinere Zimmer 1 Wohnzimmer mit 1 angrenzendem Esszimmer 1 Dachstudio 2 Bäder 2 Küchen Gäste-WC Haushaltsbereiche Baugenehmigung für Erweiterungsbau Baugenehmigung für Wintergarten Teich Anlage möglich In einer ländlichen Außenlage und doch nah an aller Infrastruktur liegt dieses idyllische Anwesen, bestehend aus Wohnhaus mit vielen Räumen inkl. Einliegerwohnung. Auf dem 13.100 qm großen Grundstück befinden sich eine große Scheune, eine separate Garage mit Freisitz, sowie ein neues Mehrzweckgebäude. Umrahmt wird das Ensemble von Wiesen mit Obstbäumen, einem kleinen Gewächshaus, sowie 2 ertragreichen Gärten. Aus einem Brunnen mit hervorragender Wasserqualität wird das gesamte Anwesen mit Wasser versorgt. Die Abwasserreinigung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage, welche auf 12 Dauerbewohner ausgelegt ist. Das neue Dach des Wohnhauses ist auf der Südseite mit einer Indach-Photovoltaik-Anlage belegt, die sowohl Strom-Eigennutzung als auch Einspeisung ermöglicht. Beide Schornsteine sind mit Edelstahlrohren ausgekleidet und isoliert. Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen und einem kleinen Keller, welcher u.a. die Wasserversorgung für das Haus beinhaltet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Direkt angrenzend ist eine geräumige Küche mit neuem Holzofen, der neben leckeren Gerichten auch behagliche Wärme liefert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein neues, geräumiges Badezimmer, welches zur Entspannung einlädt. Ein separates Gäste-WC, einen Haushaltsraum sowie ein separates Zimmer umschließen den Flur im Erdgeschoss. Das Haus – erstmalige Erwähnung in 1844 - wurde seit 2010 kernsaniert und verfügt im Dachgeschoss über Vollwärmedämmung. Das Erdgeschoss ist noch in Original-Bauweise, welche im Sommer angenehm kühle Temperaturen liefert und im Winter die Wärme hält. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und einen großen Flur. Für Kinder ein idealer Platz zum Leben und Spielen. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges neues Dachstudio, welches aktuell als Büro mit 4 Arbeitsplätzen genutzt wird. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche, ist komplett isoliert und ausgebaut, und bietet somit viel trockene Ablageflächen. Im Haus gibt es eine separate Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Eingang, aber auch direkt im Haus begehbar ist. Sie besteht aus einem großen und kleineren Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Das kleinere Zimmer, sowie Dusche /WC und Küche sind bereits mit einer Fußbodenheizung vorbereitet. Die aktuell freistehende Scheune besteht aus einem Werkstattbereich und einem großen Lagerbereich. Separat daneben findet sich eine Garage, welche aktuell für Gartenmaschinen genutzt wird. Für das Anwesen existiert eine aktuelle Baugenehmigung. Diese beinhaltet einen Erweiterungsbau als Wohn- und Geschäftshaus zur Wohnraumerweiterung. Hierfür kann die Scheune abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden, welcher durch einen Wintergarten mit dem bestehenden Wohnhaus verbunden wird. Ebenfalls kann die vorhandene kleine Garage abgerissen und durch eine Doppelgarage ersetzt werden. Bereits in 2021 wurde ein Mehrzweckgebäude errichtet. Dieses besitzt 2 Eingänge, ist in Ständerbauweise mit Vollwärmeschutz und begehbaren Dachboden ausgestattet. Die Errichtung einer zentralen Heizungsanlage für alle Gebäude ist bereits vorgesehen und mit entsprechender Verrohrung, Wasseranschluss und Stromversorgung ausgestattet. Aktuell ist ein Werkstattbereich eingerichtet. Auf der Südseite befindet sich ein überdachter Holzlagerplatz. Die Anlage eines Teiches ist ebenfalls möglich.
Ellwangen (Jagst) Scheuensägmühle
Preis: 677.777 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 4.034,39 €
wohnglueck.de | 13.12.2022 | vor 519 Tagen
Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Pfahlheim
Die 4 Zi. Erdgeschosswohnung mit ca. 131 qm Wohnfläche ist vollständig modernisiert und durchgängig mit einem Vinylboden, bis auf Bad und WC, ausgestattet. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Waschbecken. Daneben befindet sich das Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Neben drei Schlafzimmern enthält die Wohnung eine große Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Von der Terrasse kann man direkt die unterkellerte Garage und die Kellerräume erreichen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung mit dem Eigentümer kurzfristig, ohne großen Aufwand, beziehbar sein. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (2008) beheizt und verfügt über Holzisolierglasfenster. Die vermietete 3 Zi.Dachgeschosswohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche ist noch im Baujahrs typischen Zustand aber trotzdem gepflegt. Hier sind zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, WC und Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Balkon vorhanden. Der Mieter beabsichtigt bis Ende 2023 auszuziehen, so dass anschließend diese Räumlichkeiten renoviert oder auch neu vermietet werden können. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf die Bühne, die vorwiegend als Stauraum dient. Im Untergeschoss ist neben den typischen Kellerräumen und dem Heizraum ein weiterer nutzbarer Hobbyraum vorhanden.Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon ist unterkellert.
Preis: 569.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.506,61 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 539 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 82.45 m², die sich auf 3 Zimmer (Effizienzbauweise 55) verteilen. Diese Wohnung ist eine von sechs in einem Mehrfamilienhaus und liegt im schönen Ellwangen-Rindelbach. Die Immobilie verfügt über einen schönen, überdachten Balkon. Zusätzlich darf der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: Massivbauweise Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Luft-, Wasser-, Wärmepumpe hochwertige Laminat-, Fliesen- und Naturscheinbeläge Kunststofffenster, 3-fach verglast Balkon zusätzlicher Kellerraum Garage separater, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Kabel- und Satellitenanschluss Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023
Preis: 420.000 € | Größe: 82,45 m² | Preis/m²: 5.094 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 587 Tagen
Ellwangen DHH Nähe Virngrundklinik
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Preis: 1.100 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 673 Tagen
2 Zimmer Wohnung in Ellwangen nähe Krankenhaus
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, Parket, Küche mit separate Speisekammer Fußboden: Parkett, Fliesen Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine freundliche und neuwertige Wohnung im Dachgeschoß handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.07.2022 bezogen werden. Im Objekt gibt es zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem 8 qm Südbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Preis: 610 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 9,24 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 749 Tagen
Aus 1 mach 2! Zum Mehrgenerationenhaus vorbereitetes EFH in Ellwangen Rindelbach
Dieses Einfamilienhaus wurde 2020 auf einem 718m² großen Grundstück am Rande von Ellwangen erbaut. Neben der hohen Bauqualität gibt es eine weitere Besonderheit: Es wurde so konzipiert, dass es ohne großen Aufwand in zwei einzelne Wohnungen unterteilt werden kann. So können mehrere Generationen unter einem Dach leben. Das Haus kann über die Doppelgarage oder den Hauseingang betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast. Die Fenster in Süd- und Westausrichtung sind bodentief, um mehr Licht ins Innere zu lassen. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen bei dem insgesamt 1,5 Tonnen Schamottsteine verbaut wurden, um über mehrere Stunden hinweg viel Wärme speichern zu können. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und schließt an den Essbereich an. Alle dort verbauten Elektrogeräte sind entweder von Neff oder Bosch. Die Blenden der Küche wurden in einem warmen Farbton mit Perlmutteffekt gewählt. Über die Küche und über die Fenster im Wohnbereich kann man die ca. 33,3m² große Südterrasse betreten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Speise- und eine Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Die Dusche ist bodentief und die Glaswände lassen sich weit öffnen, so dass man auch mit einem Rollator in die Dusche gelangt. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbelag wurde ein PVC-freier Designboden gewählt, während das Treppenhaus mit extra großen und hochpreisigen Fliesen ausgestattet ist. Das Brauch- und Heizungswasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt, die sich auf der Nordseite bzw. im Kellerraum befindet. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es drei Kinder- und das Elternschlafzimmer, das Hauptbad und den Hauswirtschaftsraum. Über der Garage befindet sich ein Spiel- oder Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, WC und Bidet, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Für das Bad wurden ebenfalls große Fliesen gewählt, die raumhoch verlegt wurden. Besonders erwähnenswert sind die abgerundeten Edelstahlkanten an den Vorbauten, um das Verletzungsrisiko für Kinder so gering wie möglich zu halten. Nach diesem Kriterium wurden auch alle Innentüren ausgewählt. Im Hauswirtschaftsraum finden Trockner und Waschmaschine platz, ein Anschluss für ein Waschbecken ist bereits gelegt. Zudem ist im Boden ein Abfluss eingelassen, sollte trotz Aquastop mal eine Maschine auslaufen. Im Elternschlafzimmer sind extra viele Steckdosen, Wasser und Strom gelegt um dort später eine Küche einbauen zu können. Die Wand zwischen Kinderzimmer 2 und 3 kann, ohne Probleme mit der Statik zu bekommen, entfernt werden um dort ein großes Wohnzimmer zu schaffen. Die nach Süden gerichteten Zimmer haben alle bodentiefe Fenster und französische Balkone aus Edelstahl. Die Decke zum Dachboden ist, wie alle anderen Geschossdecken, ebenfalls aus Beton. Der Dachboden kann zu Wohnraum umfunktioniert werden, hier liegt bereits Strom. Die Anschlüsse und Leerrohre für eine Photovoltaikanlage sind dort ebenfalls vorbereitet. Um einfacher in den Dachboden zu kommen, wenn dieser zu Wohnzwecken umgebaut wurde, hat man das Treppenhaus und die im DG außenliegende Wand so geplant, dass sich das Treppenhaus problemlos um ein Stockwerk erweitern lässt. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, ein Hühnerstall und eine Gartenhütte, die aktuell zur Holzlagerung genutzt wird. Über die Terrasse hat man Zugang zur Garage. Diese ist mit einem extra breiten und hohen Automatiktor und Starkstrom ausgestattet. Der Bereich unter der Garage ist unterkellert. Dort befindet sich der Heizungsraum und ein ca. 26m² großer Kellerraum zur Lagerung. Keller- und Heizungsraum haben geflieste Böden und sind verputzt und gestrichen. Im Heizungsraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Im Bereich der Hofeinfahrt wurde eine 9.000 Liter Zisterne vergraben, deren gespeichertes Wasser zur Gartenbewässerung genutzt wird. Bitte beachten Sie, dass Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer angeben unter der wir Sie erreichen können. Sie erhalten innerhalb weniger Minuten, nach Ihrer Anfrage, einen Link zugeschickt über den das ausführliche Exposé heruntergeladen werden kann.
Preis: 879.000 € | Größe: 202,09 m² | Preis/m²: 4.349,55 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 782 Tagen
Kapitalanlage in Bahnhofsnähe. 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Ellwangen
Kapitalanlage in Bahnhofsnähe. 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Ellwangen
Preis: 169.900 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.398 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 828 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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